Dar de alta la luz en una casa antigua puede parecer complicado, sobre todo si no sabes si la vivienda tuvo suministro antes, si la instalación es válida o si necesitarás hacer algún tipo de obra.
Lo importante es identificar bien tu caso desde el principio para evitar retrasos y gastos inesperados, ya que los costes de dar de alta la luz pueden variar bastante según el estado de la vivienda y el tiempo que lleve sin suministro.
En esta guía te explicamos paso a paso qué revisar, qué documentación te pedirán y cómo reactivar o dar de alta el suministro eléctrico en una vivienda antigua, ya sea una casa de pueblo o una vivienda de segunda mano.
Antes de empezar: identifica tu caso
Antes de llamar a una comercializadora o a un electricista, es clave saber en qué situación está la vivienda.
En casas antiguas suelen darse tres escenarios distintos, y cada uno implica trámites y costes diferentes:
La casa tuvo luz hace poco (hay punto de suministro “recuperable”)
Este es el escenario más sencillo. La vivienda tuvo suministro eléctrico hasta hace relativamente poco y sigue existiendo el punto de suministro, con su CUPS asignado.
Normalmente también hay contador eléctrico, aunque esté retirado o precintado.
En este caso, lo habitual es que solo tengas que reactivar el suministro. Si la instalación no ha sido modificada y no han pasado más de tres años desde la baja, lo normal es que no te pidan un nuevo boletín eléctrico y que no tengas que pagar derechos de extensión.
Hubo luz hace años (el punto existe, pero puede requerir boletín y derechos completos)
Aquí la vivienda tuvo luz en el pasado, pero lleva muchos años sin suministro. El punto de suministro existe y también el CUPS, pero la distribuidora puede exigir que se revise la instalación eléctrica.
En la práctica, esto suele implicar que un electricista autorizado compruebe el estado de la instalación y emita un nuevo Certificado de Instalación Eléctrica (CIE).
Además, si han pasado más de tres años desde la baja, tendrás que volver a pagar los derechos regulados completos.
Nunca tuvo luz o no hay acometida (alta “desde cero”)
Es el caso más complejo y frecuente en casas muy antiguas o casas de pueblo que nunca estuvieron conectadas a la red. Aquí no existe punto de suministro ni acometida eléctrica.
Primero habrá que solicitar a la distribuidora la construcción de la acometida y la instalación de la caja general de protección (CGP). Solo después podrás contratar la luz como un alta nueva.
Este escenario suele implicar más tiempo y un coste mayor.
Qué necesitas para dar de alta la luz en una casa antigua
Una vez identificado el escenario, hay varios elementos comunes que suelen intervenir en el alta del suministro eléctrico en viviendas antiguas.
El Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) o “boletín”
El CIE, también conocido como boletín eléctrico, es el documento que acredita que la instalación cumple las condiciones de seguridad. Lo emite un electricista autorizado tras revisar la instalación.
En casas antiguas es muy habitual que lo pidan, sobre todo si la instalación es antigua, se ha modificado o lleva muchos años sin suministro, ya que además el CIE tiene una validez de 20 años.
En el boletín se indica, entre otras cosas, la potencia máxima admisible y el estado general de la instalación.
Potencia a contratar: por qué en casas antiguas conviene calcularla antes
En una vivienda antigua no siempre tiene sentido contratar una potencia alta, ya que la instalación puede no estar preparada para soportarla y eso puede obligarte a hacer una revisión o una actualización antes de dar de alta la luz, además de encarecer la parte fija de la factura todos los meses.
Por eso, antes de contratar conviene calcular bien la potencia que realmente necesitas según los electrodomésticos y el uso real de la vivienda, algo que puedes comprobar con más detalle al analizar cuál es la potencia ideal a contratar para evitar pagar de más o encontrarte con problemas durante el alta.
Documentación habitual
Para dar de alta la luz en una casa antigua, la comercializadora y la distribuidora pueden solicitar más documentación de la habitual, sobre todo si el suministro lleva tiempo de baja o la instalación es antigua.
De forma general, te pueden pedir lo siguiente:
- DNI, NIE o pasaporte del titular del contrato: Debe ser una copia válida de la persona que va a figurar como titular del suministro eléctrico.
- Dirección exacta de la vivienda: Incluyendo calle, número, piso, puerta y código postal. En casas de pueblo o viviendas antiguas es importante que la dirección coincida exactamente con la que tenga registrada la distribuidora.
- CUPS (Código Universal del Punto de Suministro): Si la vivienda ya tuvo luz anteriormente, este código identifica el punto de suministro.
Suele aparecer en facturas antiguas, aunque también puede facilitarlo la distribuidora.
- Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) o boletín eléctrico: Es uno de los documentos más habituales en casas antiguas. Lo emite un electricista autorizado tras revisar la instalación y es obligatorio cuando la instalación es antigua, se ha modificado, el boletín tiene más de 20 años o el suministro lleva mucho tiempo dado de baja.
- Potencia a contratar: Debe indicarse la potencia deseada, siempre dentro de la potencia máxima admisible que figure en el boletín eléctrico si existe.
- Cuenta bancaria para la domiciliación: La comercializadora necesita un número de cuenta para cobrar las facturas y el posible depósito de garantía.
- Contrato de acceso o autorización del titular: Si no eres el propietario de la vivienda, pueden pedirte una autorización firmada o un documento que acredite que puedes contratar el suministro.
- Escritura de la vivienda o contrato de compraventa/alquiler: No siempre lo solicitan, pero en viviendas antiguas o cuando hay dudas sobre la titularidad del punto de suministro, la distribuidora puede pedir un documento que acredite la relación con la vivienda.
- Licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad: En algunos casos concretos, sobre todo si se trata de un alta “desde cero” o una vivienda rehabilitada, pueden pedir este documento para comprobar que la vivienda es habitable legalmente.
- Proyecto eléctrico o memoria técnica: Solo en casos muy concretos, normalmente cuando se solicita una potencia elevada o se ha hecho una reforma importante de la instalación.
Por eso, en casas antiguas es recomendable reunir toda la documentación posible antes de iniciar el trámite, ya que la falta de alguno de estos documentos puede retrasar el alta del suministro eléctrico varias semanas.
Paso a paso para dar de alta la luz (según escenario)
Aunque los detalles cambian según el caso, el proceso suele seguir una lógica clara.
Si ya existe punto de suministro
En esta situación, los pasos a seguir serían los siguientes:
- Comprobar que existe punto de suministro: Verifica que la vivienda tiene un punto de suministro activo a nivel administrativo, es decir, que dispone de CUPS aunque el contador esté retirado o precintado.
- Revisar el estado general de la instalación: Antes de iniciar el alta, conviene asegurarte de que la instalación eléctrica no ha sido modificada desde la última vez que hubo luz y que no presenta signos evidentes de deterioro.
- Confirmar el tiempo que lleva el suministro de baja: Es importante saber si han pasado o no más de tres años desde la baja del suministro, ya que de ello depende que tengas que pagar o no los derechos de extensión.
- Elegir comercializadora y tarifa eléctrica: Selecciona la comercializadora con la que quieras contratar y la tarifa que mejor se adapte a tu consumo y a la potencia que necesitas.
- Solicitar la reactivación del suministro: La comercializadora se encarga de enviar la solicitud de reactivación a la distribuidora de la zona, indicando la potencia contratada y los datos del titular.
- Esperar la validación de la distribuidora: La distribuidora revisa la solicitud y, si todo está correcto, autoriza la reactivación sin necesidad de un nuevo boletín eléctrico.
- Instalación o activación del contador: Si el contador no está instalado, la distribuidora lo coloca. Si ya existe, procede a desprecintarlo o activarlo.
- Recepción de la primera factura: En la primera factura se reflejarán los derechos de acceso y enganche, y el depósito de garantía, si corresponde.
Si no tienes CUPS
- Confirmar que realmente no existe CUPS: Revisa si hay facturas antiguas, contratos anteriores o documentación donde pueda aparecer el CUPS, ya que muchas viviendas antiguas lo tienen aunque no se conserve ninguna factura.
- Contactar con una comercializadora o con la distribuidora: Puedes iniciar el proceso a través de una comercializadora eléctrica o contactar directamente con la distribuidora de la zona para solicitar la localización del punto de suministro.
- Solicitar la localización o generación del punto de suministro: La distribuidora revisa sus registros para comprobar si la vivienda tuvo suministro eléctrico en el pasado y, en caso afirmativo, identificar el punto de suministro asociado a la instalación.
- Revisión técnica de la instalación: En casas antiguas es habitual que la distribuidora solicite una revisión técnica previa para verificar que la instalación corresponde a la vivienda y cumple las condiciones mínimas de seguridad.
- Aportar un nuevo Certificado de Instalación Eléctrica (CIE) si lo exigen: Si no hay información reciente o la instalación es antigua, será necesario que un electricista autorizado emita un nuevo boletín eléctrico donde figure la potencia máxima admisible.
- Asignación del CUPS: Una vez validada la instalación, la distribuidora asigna un CUPS al punto de suministro o confirma el existente, dejándolo listo para poder contratar la luz.
- Elegir potencia y tarifa eléctrica: Con el CUPS ya disponible, eliges la potencia que vas a contratar y la tarifa eléctrica que mejor se adapte al uso real de la vivienda.
- Solicitar el alta del suministro: La comercializadora envía la solicitud de alta a la distribuidora, que continúa el proceso como un alta normal hasta que se da paso al suministro eléctrico.
Si falta acometida
- Confirmar que la vivienda no dispone de acometida eléctrica: Se comprueba que no existe conexión entre la red de distribución y la instalación de la vivienda, algo habitual en casas antiguas o que nunca tuvieron suministro eléctrico.
- Solicitar la acometida eléctrica a la distribuidora de la zona: El titular debe pedir a la distribuidora un estudio para conectar la vivienda a la red eléctrica. Este trámite no se hace con la comercializadora.
- Visita técnica para evaluar la obra necesaria: Un técnico de la distribuidora analiza la distancia a la red, el trazado de la acometida y el punto donde debe instalarse la caja general de protección (CGP).
- Recepción del presupuesto de la acometida: La distribuidora facilita un presupuesto con el coste de la obra, que puede variar según la complejidad, la distancia y si es necesario realizar trabajos en vía pública.
- Aceptación del presupuesto y ejecución de la obra: Una vez aceptado el presupuesto, la distribuidora ejecuta la acometida eléctrica y deja preparada la conexión hasta la CGP.
- Revisión de la instalación interior de la vivienda: Antes de continuar, un electricista autorizado revisa la instalación interior y emite el Certificado de Instalación Eléctrica si es necesario.
- Solicitar el alta del suministro eléctrico: Con la acometida ya realizada, se puede contratar la luz con una comercializadora y tramitar el alta del suministro como en cualquier vivienda.
Cuánto cuesta dar de alta la luz en una casa antigua
El coste depende en gran medida del estado previo del suministro y de la instalación. Hay costes regulados y otros que no lo están.
Derechos regulados
Los derechos regulados los cobra la distribuidora eléctrica a través de la primera factura y su importe depende de la potencia contratada. Son los siguientes:
- Derechos de extensión: 17,37 €/kW + IVA. Se pagan por “activar” la red eléctrica para tu vivienda. Solo se cobran si el suministro lleva más de tres años de baja o si es un alta nueva desde cero.
- Derechos de acceso: 19,70 €/kW + IVA. Permiten utilizar la red eléctrica. Se pagan siempre que se da de alta un suministro, independientemente del tiempo que haya estado de baja.
- Derechos de enganche: 9,04 € + IVA. Cubren la actuación técnica de la distribuidora para conectar el suministro, como activar o instalar el contador.
- Derechos de verificación: 8,01 € + IVA. Se cobran cuando la distribuidora tiene que revisar que la instalación cumple las condiciones técnicas, algo bastante habitual en casas antiguas.
Además de estos derechos, puede aparecer otro concepto importante:
- Depósito de garantía: Es una cantidad que la comercializadora puede exigir al dar de alta la luz y equivale, aproximadamente, al importe estimado de 50 días de consumo. No es un coste definitivo, ya que se devuelve al finalizar el contrato o se descuenta en la última factura si no hay deudas pendientes.
Básicamente, el importe total de los derechos regulados dependerá de la potencia que contrates y de si tienes que volver a pagar o no los derechos de extensión, algo especialmente relevante en viviendas antiguas que llevan muchos años sin suministro.
Cuándo pagas extensión y cuándo no: la regla de los 3 años
Este es uno de los puntos más importantes al dar de alta la luz en una casa antigua, porque puede marcar una diferencia notable en el coste total.
Si el suministro eléctrico ha estado dado de baja más de tres años, la normativa considera que el derecho de uso de la red ha caducado, por lo que tendrás que volver a pagar los derechos de extensión junto con los de acceso y enganche.
En cambio, si la vivienda tuvo luz y la baja se produjo hace menos de tres años, lo habitual es que no se cobren los derechos de extensión y solo tengas que pagar acceso y enganche, siempre que no se haya modificado la instalación ni la potencia contratada, tal y como se establece en el BOE derechos de extensión.
Costes no regulados que suelen aparecer en casas antiguas
Además de los derechos regulados, en una casa antigua es bastante habitual que aparezcan gastos adicionales que no están fijados por normativa y dependen del estado real de la vivienda:
- Boletín o CIE emitido por un electricista autorizado: suele costar entre 70 € y 300 €, con una media habitual de unos 100 €–150 €, aunque puede subir si la instalación es complicada o hay tasas autonómicas asociadas.
- Adecuación de la instalación eléctrica:
- Una toma de tierra básica puede costar en torno a 150 €–160 € si no existe.
- La reforma o actualización general del cuadro eléctrico y cableado puede situarse en varios miles de euros para una vivienda completa, variando según tamaño y estado, aunque en una vivienda tipo suele estar en el orden de 1.000 € a 3.500 € para una renovación integral.
- Una toma de tierra básica puede costar en torno a 150 €–160 € si no existe.
- Obra de acometida eléctrica: si no existe acometida, este trabajo de conexión puede costar entre 350 € y 1.400 € o más, según la distancia, el tipo de obra y las características del terreno.
Ten en cuenta que estos importes son orientativos y pueden variar según la provincia, el instalador o la propia distribuidora, pero te sirven para hacerte una idea de los gastos que suelen surgir al dar de alta la luz en una vivienda antigua.
Plazos habituales: cuánto tarda en volver la luz
El tiempo que tarda en volver la luz en una casa antigua depende del estado del suministro y de si es necesario hacer revisiones u obras.
Estas son las casuísticas más habituales y sus plazos orientativos:
| Situación de la vivienda | Qué ocurre en el proceso | Plazo aproximado |
| Vivienda con punto de suministro y sin obras | La comercializadora envía la solicitud y la distribuidora reactiva el suministro o instala el contador | 5 a 7 días hábiles |
| Vivienda con punto de suministro pero con revisión de instalación | La distribuidora solicita boletín eléctrico antes de autorizar el alta | 1 a 3 semanas |
| Vivienda sin CUPS pero con instalación existente | La distribuidora localiza o genera el punto de suministro y valida la instalación | 1 a 2 semanas |
| Vivienda sin acometida eléctrica | Es necesario ejecutar obra de acometida y colocar la CGP | 3 a 6 semanas (o más) |
| Vivienda antigua con instalación a actualizar | Hay que adaptar la instalación y emitir nuevo CIE antes del alta | Depende de la obra, normalmente varias semanas |
Checklist de casa antigua para evitar que te rechacen el alta
Antes de iniciar el trámite de alta de la luz, revisar estos puntos puede ahorrarte retrasos, visitas innecesarias del técnico y costes adicionales.
Señales de que necesitarás revisión o actualización sí o sí
Si tu vivienda cumple alguno de estos puntos, lo más probable es que la distribuidora te exija una revisión de la instalación y un nuevo boletín eléctrico:
- Cuadro eléctrico muy antiguo o sin protecciones actuales: cuadros con fusibles antiguos o sin interruptor general, diferencial o magnetotérmicos suelen requerir actualización.
- Ausencia de toma de tierra: muchas casas antiguas no disponen de toma de tierra, lo que impide dar de alta el suministro sin adaptar la instalación.
- Cableado deteriorado, a la vista o con aislamiento antiguo: cables rígidos, ennegrecidos o visibles suelen indicar una instalación obsoleta.
- Instalación claramente anterior a normativas modernas: si la vivienda no ha tenido reformas eléctricas en décadas, es muy habitual que no supere la revisión.
- Potencia solicitada superior a la que admite la instalación: pedir más potencia de la que puede soportar la instalación provoca bloqueos en el alta.
En estos casos, lo normal es que el alta quede paralizada hasta que un electricista autorizado revise y adapte la instalación.
Qué pedir al electricista (y qué debe reflejar el CIE)
Para evitar problemas posteriores, conviene tener claro qué debe revisar el electricista y qué información debe aparecer en el Certificado de Instalación Eléctrica:
- Revisión completa de la instalación interior: cuadro eléctrico, cableado, protecciones y toma de tierra.
- Confirmación de la potencia máxima admisible: clave para no contratar una potencia que la instalación no soporte.
- Estado general de seguridad de la instalación: el CIE debe reflejar que la instalación es segura y apta para el suministro.
- Datos correctos de la vivienda y del titular: dirección exacta y coincidencia con el punto de suministro.
- Validez del boletín: el CIE tiene una vigencia limitada de 20 años, por lo que debe estar en vigor en el momento de solicitar el alta.
Seguir esta checklist antes de iniciar el trámite es una de las mejores formas de evitar que la distribuidora rechace el alta de la luz en una casa antigua.
Preguntas frecuentes al dar de alta la luz en una vivienda antigua
Solo es posible en casos muy concretos, cuando la instalación eléctrica es relativamente reciente, no se ha modificado y el suministro ha estado de baja poco tiempo.
En viviendas antiguas, lo más habitual es que la distribuidora solicite un Certificado de Instalación Eléctrica para comprobar que la instalación es segura y que la potencia solicitada es compatible.
Cuando una vivienda lleva más de tres años sin suministro, el alta se considera a efectos prácticos como una nueva activación de la red.
Esto implica que tendrás que volver a pagar todos los derechos regulados y que la distribuidora suele exigir un nuevo Certificado de Instalación Eléctrica, incluso aunque la casa ya hubiera tenido luz en el pasado.
Es una situación muy común en viviendas de segunda mano o casas de pueblo que han estado deshabitadas durante años.
El contador eléctrico lo instala siempre la distribuidora de la zona, ya que es la propietaria del equipo de medida. Ni la comercializadora ni un electricista particular pueden hacerlo.
Una vez aprobada la solicitud de alta, la distribuidora programa la visita para instalar el contador o activar el que ya exista, normalmente dentro de los plazos estándar de alta.
Depende del tamaño de la vivienda, del número de electrodomésticos y del tipo de uso, pero en muchas casas antiguas suele ser suficiente una potencia moderada.
Las comercializadoras y distribuidoras recomiendan ajustar la potencia a la instalación existente, ya que pedir más potencia de la que admite puede obligarte a actualizar la instalación o provocar que el alta se bloquee. Lo más importante es encontrar un equilibrio entre no quedarte corto y no pagar de más cada mes por una potencia que no necesitas.
